Bendrija

Dėmesio! Juridiniams asmenims, įsteigtiems ir veikiantiems pagal Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymą

Primename, kad iki 2023 m. kovo 1 d. įsteigtos ir veikiančios daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijos ir kiti juridiniai asmenys, įsteigti ir veikiantys pagal Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymą (toliau – Bendrijų įstatymas) iki 2024 m. kovo 1 d. privalo savo įstatus suderinti pagal 2023 m. sausio 1 d. ir 2023 m. kovo 1 d. įsigaliojusius Bendrijų įstatymo pakeitimus.

Bendrijų įstatymo 2023 m. sausio 1 d. ir 2023 m. kovo 1 d. įsigaliojusieji pakeitimai, pažymėti geltonai, ČIA.

Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės valdymo būdą steigiant bendriją, valdymą, veiklą, reorganizavimą ir likvidavimą, bendrijai priklausančių butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų – bendrijos narių teises ir pareigas reglamentuoja Bendrijų įstatymas (toliau – Bendrijų įstatymas).
Bendrijų įstatymo 2 str. 7 dalyje nustatyta, kad „Daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrija – ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis juridinis asmuo, įsteigtas daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektams naudoti, valdyti, prižiūrėti ar jiems sukurti arba kitiems bendriesiems šių savininkų poreikiams.“.

Teisės aktai:

• Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas
• Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82, 4.83, 4.84, 4.85 straipsniai
• Daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrijos steigiamojo susirinkimo protokolas ir steigiamojo susirinkimo dalyvių sąrašo pavyzdinės formos
• Butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo šaukimo, darbotvarkės ir priimtų sprendimų skelbimo tvarkos aprašas
• Butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu, priimant sprendimus, tvarkos aprašas
• Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objekto aprašas
• Butų ir kitų patalpų savininkų lėšų skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašas
• Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros paslaugų ir atnaujinimo darbų pirkimų pavyzdinės taisyklės
• Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų  administratoriaus veiklos, susijusios su administruojamu namu, ataskaitos pavyzdinė forma
• Privalomieji statinių (gyvenamųjų namų) naudojimo ir priežiūros reikalavimai STR 1.03.07:2017 (prieduose -statinio techninės priežiūros žurnalo, statinio apžiūros akto ir kt. dokumentų formos)